独家爆料:沉寂8个月! 江宁滨江再添重磅利好!

摘要: 充满期待呢!

10-29 23:09 首页 安家在江宁


9月20日(下周三)江宁将要出让两幅地块,一幅位于东山上元大街以南,另一幅位于方山方前大道以南。


“江宁滨江怎么没有?江宁镇是否有规划?为什么江宁镇没房子卖也没有土地出让?”不少网友很急切的给宁宁留言。



1
滨江计划年前出让一幅地块


别着急,昨天就有网友在朋友圈爆料“江宁镇街道今年土地出让计划在年底前,计划出让地块坐落于盛江伏来组(江宁初级中学以南),占地面积约68亩。”也就是相当于4.53万方!


(图片来源:网友爆料)


(年前计划出让地块大致区位)


另外,明年江宁华西组地块也计划出让(六维对面),占地200多亩。


2
滨江房价低 难买系数高


当前,江宁滨江区域房价目前基本处于谷底状态,房价仅12000-14000元/平米左右,是主城价格最低的刚需地,但是难买系数确实江宁各个板块中最高的!我们一起来看一张图。



(难买系数按照中签率来排)


禄口和滨江并列榜单第一,两个小区域内的楼盘不断刷新江宁的中签率。弘阳禹洲时光印象上次开盘7.5%中签率、朗诗青春街区上次开盘22.6%中签率。


方山大学城将来也预计是比较难买的板块,大学城的库存也不是很多,在售楼盘房源稀少迟迟不开,很多购房者都在苦苦等待!


3
滨江房源稀缺、供不应求


区域优势:滨江可以说是整个南京(不包括六合、高淳、溧水)的价格洼地,生态环境极好。

房源情况:整个板块目前没有房源在售。

最近的机会:9月最有可能加推的就是弘阳禹洲时光印象了,预计加推4栋高层(14、18、21、22号楼)和1栋洋房(1号楼),面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡,共计400多套房源,洋房为一梯两户,高层为两梯四户。

弘阳禹洲时光印象8月份加推中签率仅有7.5%。

(弘阳禹洲时光印象鸟瞰效果图)

项目优势:弘阳禹洲时光印象择址滨江新城核心地段,教育、医疗配套应有尽有。滨江新城小学等教育资源丰富,江宁滨江新城中学、大型三甲医院即将入驻。

地块数据:令宁宁震惊的是滨江纯新盘鲁能硅谷公馆的楼面价高达11077元/㎡,逼近弘阳禹洲时光印象的高层放风价!

相信这也是滨江受置业者青睐的重要原因之一,但是目前滨江最大的短板就是缺少地铁!但是规划中的地铁8号线(江宁站)就在弘阳禹洲时光印象的旁边,相信到时候滨江的交通会更加方便。

4
滨江区域的未来规划


目前江宁滨江的发展主要集中在中部,随着弘阳、禹洲、鲁能、绿地、中国铁建等知名房企的入驻江宁滨江的发展更进一步,此外江宁滨江还启动了ppp计划!等到PPP项目启动完成后江宁滨江将改变老旧面貌,与市区比肩。

虽然价格属于南京谷底价,但是滨江的利好随着时间的推移也在逐渐显现。

交通▼▼▼

除了高贵的出身,滨江新城还有通达的交通。扬子江大道南延线正在建设中,未来30分钟对接奥体,有效缩短滨江到南京主城的距离;宁马高速、宁芜大道双线通达市区;规划锦文路过江通道对接江北新区,正方中路接驳江宁。目前地铁8号线暂无消息。


依据南京轨道交通规划,地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城的铜井沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇,进入城南板桥,在油坊桥站与地铁2号线换乘,在小行站与地铁10号线换乘,在灵山站与地铁4号线换乘。穿过秦淮区、白下区之后拐向东北,到达仙林新城。


商业▼▼▼

8万方商业综合体为繁华锦上添花 。据悉,世界500强企业绿地集团将在江宁滨江建造一8万方的大型商业综合体—绿地花茂,填补板块内目前的商业空白该大型商业综合体,今年已经正式动工。根据规划,江宁滨江新城中心区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施,打造滨江新城CBD。丰富整个城市空间的同时,也标志着滨江新城繁华商业中心的形成


教育▼▼▼

据网络问政发言人透露,江宁滨江园区已建成72班滨江小学,36班滨江中学也将于今年启动建设,同时园区正积极引进苏州外校(含小学至高中)争取今年签约落户。


医疗▼▼▼

据悉,园区与省人民医院正在积极洽谈中,力争真正拥有一家三甲医院落户园区。


给读者的一段话

对于刚需购房者来说,纵观整个南京的房地产市场,江宁滨江的性价比还是比较高的,加之规划配套日益呈现,未来的发展也可以预见。


你买的房子毕竟是未来自己要住的,在挑选时还是要多甄别,不过也要考虑好自己的实际需求,不要一直错过。等到高价地上市,未来“一”字头房源怕是要成为历史!


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